Baza informacji

  1. Home
  2. Baza informacji

Formalności

Zanim rozpoczniesz proces budowy Twojego domu powinieneś zadbać o kluczowe kwestie formalne. Aby zweryfikować możliwość realizacji wybranego przez Ciebie projektu na Twojej działce i uzyskać pozwolenie na budowę konieczne jest przygotowanie wypisu z MPZP lub Decyzji o Warunkach Zabudowy, oraz opracowanie opinii geotechnicznej.

Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego


MPZP to dokument planistyczny uchwalany przez gminę, miasto lub powiat, określający sposób wykorzystania danego gruntu (rodzaj zabudowy, ilość kondygnacji, wysokość budynku, jego kubaturę i powierzchnię, rodzaj dachu itp.)

Decyzja o warunkach zabudowy w przypadku braku MPZP



Warunki zabudowy to szczegółowe wymagania wydawane przez Urząd Gminy dotyczące budowy obiektów na danym terenie. Określają one m.in. zasady zagospodarowania terenu, linię zabudowy, powierzchnię, szerokość i wysokość planowanego budynku a także geometrię dachu.

Opinia geotechniczna


Przeprowadzenie badań geotechnicznych określających nośność gruntu i poziom wód gruntowych stanowi podstawę do przygotowania projektu fundamentów. Opinia wydawana jest w oparciu o dane pozyskane w trakcie wykonywania odwiertów w miejscu budowy.

Mapa do celów projektowych


Mapa wydawana przez Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego to dokument niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę. Mapa w wersji papierowej i cyfrowej jest wykorzystywana przez architekta do opracowania zagospodarowania terenu działki przeznaczonej pod budowę.

Zdecyduj o stopniu wykończenia Twojej realizacji. Standardową usługę dostawy oraz montażu prefabrykatów ścian, stropów i stropodachów w stanie otwartym surowym, możesz uzupełnić o osadzenie okien oraz dachu (w przypadku dachów skośnych), korzystając z usług współpracujących z nami firm.

Dokonując zakupu otrzymasz 4 egzemplarze projektu (w tym papierowe i elektroniczne).

Część architektoniczna dokumentacji
projektowej:

  • rzuty przyziemia i poszczególnych
    kondygnacji,
  • rzut więźby dachowej,
  • rzut dachu,
  • jeden lub dwa przekroje,
  • elewacje,
  • zestawienie stolarki okiennej i
    drzwiowej,
  • opis techniczny branży architektonicznej.

Część konstrukcyjna dokumentacji
projektowej:

  • projekt fundamentów,
  • rzut ścian,
  • projekt więźby dachowej,
  • obliczenia oraz opis rozwiązań
    konstrukcyjnych.

Część instalacyjna dokumentacji projektowej:

  • projekt instalacji sanitarnej (wod-kan
    oraz ogrzewanie),
  • opis branży sanitarnej,
  • projekt wentylacji,
  • charakterystykę energetyczną
    budynku.
Zmiany projektowe

Adaptacja projektu

Zakupiony przez Ciebie projekt wymaga dostosowania do warunków działki. Potrzebne jest opracowanie projektu konstrukcyjnego fundamentów w oparciu o badania gruntu oraz wykonanie Planu zagospodarowania Terenu. W tym celu nawiąż współpracę z lokalnym architektem. Z gotową adaptacją wystąp o pozwolenie na budowę.

image-14
image-16
Wymagana dokumentacja

Bez zbędnych formalności

Budowa domu prefabrykowanego wiąże się z koniecznością załatwienia niezbędnych formalności. Nasi eksperci udzielą Ci wszelkich informacji na temat wymaganych dokumentów, które pozwolą Ci uzyskać pozwolenie na budowę. Budowa domu to jedno z najważniejszych przedsięwzięć w życiu. Jest to także spore wyzwanie finansowe. Z jakich metod pozyskiwania funduszy możesz skorzystać? Jak ułatwić kredytowanie? Komplet wskazówek znajdziesz na naszym blogu. Aby dowiedzieć się więcej na temat warunków finansowania budowy oraz możliwych form ubezpieczenia, możesz skorzystać z usług współpracujących z nami doradców, którzy od ponad 15 lat z powodzeniem udzielają kredytów hipotecznych.

Pliki do pobrania

W plikach do pobrania znajdziesz komplet wiedzy na temat procesu budowlanego oraz związanych z nim formalności. 

Porozmawiaj z naszym ekspertem

katalog domów
prefabrykowanych

cennik domów prefabrykowanych

OWS

Najczęściej zadawane pytania

Ściany prefabrykowane POZBRUK nie wymagają dodatkowego tynkowania. Przegrody nadają się do bezpośredniego malowania.

Firma POZBRUK realizuje prace wykonawcze do etapu uzyskania stanu surowego otwartego. W praktyce oznacza to osadzenie ścian konstrukcyjnych, stopów, ścian szczytowych lub stropodachu.

Czas realizacji jest uzależniony od rodzaju podpisanej umowy. Czas osadzenia ścian i stropów wynosi od 5 do 30 dni roboczych od momentu dostarczenia prefabrykatów na budowę. 

Istnieje możliwość wprowadzania zmian w projekcie z zastrzeżeniem, iż zmiany mogą być dokonywane wyłącznie we wstępnej fazie projektowania. 

Skonsultuj się z naszym ekspertem


Compare listings

Porównać